Сегодня, 10/09/2025 02:45:21 (), покупка недвижимости на Кипре – привлекательное вложение, однако важно понимать налоговые аспекты, связанные с этой сделкой. Основными налогами являются Налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на переход права собственности (Transfer Fee).
НДС при покупке новостроек
Приобретая недвижимость в новостройке на Кипре, покупатель обязан уплатить НДС. В 2023-2025 годах действуют льготные условия по снижению НДС, что делает покупку более выгодной. Актуальные ставки НДС необходимо уточнять, так как они могут меняться. Важно помнить, что при уплате НДС, налог на переход права собственности не взимается;
Налог на переход права собственности при покупке вторичного жилья
Если вы приобретаете недвижимость на вторичном рынке, то вместо НДС необходимо уплатить налог на переход права собственности (Transfer Fee). Ставка этого налога варьируется в зависимости от стоимости объекта:
- До 85 430 евро: 1,5%
- От 85 430 до 170 860 евро: 2,5%
- Свыше 170 860 евро: 4%
Налог на переход права собственности (Transfer Fee) – это единоразовый платеж, который уплачивается при регистрации права собственности на покупателя.
Общая информация о налогах на Кипре
На Кипре существует несколько видов налогов, включая подоходный налог, корпоративный налог, НДС и налоги на имущество; Иностранцы, проживающие на Кипре, могут стать налоговыми резидентами и облагаться налогом на свои доходы, полученные как на Кипре, так и за его пределами.
Дополнительные расходы при покупке недвижимости
Помимо НДС или налога на переход права собственности, при покупке недвижимости на Кипре необходимо учитывать и другие расходы:
- Юридические услуги
- Оценка недвижимости
- Регистрационные сборы
- Гербовый сбор
Инвестиции в недвижимость и ПМЖ
Иностранцы, приобретающие недвижимость на Кипре на сумму от 300 000 евро, могут претендовать на получение вида на жительство (ПМЖ) в стране. Это делает инвестиции в кипрскую недвижимость особенно привлекательными.
Стоимость недвижимости на Кипре
Стоимость недвижимости на Кипре в последние годы демонстрирует рост. Лимасол являеться одним из самых востребованных районов для покупки недвижимости. Средняя сумма сделки составляет около 260 000 евро.
Как сэкономить на налогах
Существуют различные способы оптимизации налогообложения при покупке и владении недвижимостью на Кипре. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу или налоговому консультанту для получения индивидуальной консультации.
Важно: Налоговое законодательство может меняться. Перед совершением сделки необходимо уточнять актуальные ставки налогов и сборов.