Инвестиции в недвижимость могут быть выгодными!
Изучите налоговые правила и льготы заранее.

Основные налоговые льготы при инвестировании в недвижимость

Снижайте налог на имущество или не платите его совсем!

Льготы по налогу на имущество

Налоговые льготы позволяют снизить или совсем избежать уплаты налога на имущество. Льготы устанавливаются как на федеральном, так и на местном уровнях, и их можно комбинировать. Важно изучить региональное законодательство для получения максимальной выгоды. Воспользуйтесь ими!

Льготы на прибыль от продажи недвижимости

При продаже недвижимости важно учитывать сроки владения. Доходы от продажи облагаются НДФЛ, но существуют льготы для тех, кто владел недвижимостью длительное время. Изучите условия освобождения от уплаты налога в зависимости от срока владения и категории объекта. Учитывайте сроки владения!

Льготы на налог на землю

Налог на землю относится к местным налогам, и льготы по нему устанавливаются региональными властями. Пенсионеры и другие категории граждан могут иметь право на льготы, позволяющие не платить налог на один земельный участок. Уточните информацию в местной налоговой инспекции. Изучите местные законы!

Индивидуальный инвестиционный счет (ИИС) и его преимущества при инвестициях в недвижимость

ИИС дает право на налоговые льготы инвесторам.
Типы А и Б

Тип А: Вычет на взносы

Тип А позволяет вернуть 13% от суммы, внесенной на ИИС в течение года. Это фактически возврат НДФЛ с внесенных средств. Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, ограничена. Важно быть налоговым резидентом РФ и уплачивать НДФЛ. Возврат 13% от взносов на ИИС!

Другие способы снижения налогового бремени при инвестировании в недвижимость

Амортизация, ремонт и переинвестирование.
Изучите все варианты!

Амортизация здания и расходы на ремонт

Расходы на ремонт и обслуживание недвижимости, а также амортизация здания могут быть списаны, уменьшая налогооблагаемую базу. Это особенно актуально для недвижимости, сдаваемой в аренду. Ведите учет всех расходов и консультируйтесь с налоговым консультантом. Уменьшайте налогооблагаемую базу!

Отсрочка налогов при переинвестировании (1031 Exchange)

Механизм 1031 Exchange позволяет отложить уплату налогов с прибыли от продажи недвижимости при условии, что вырученные средства будут реинвестированы в другую недвижимость. Это может быть выгодным для инвесторов, стремящихся к долгосрочному росту капитала. Реинвестируйте и отложите налоги!