Необходимые условия для получения ВНЖ

bПолучение ВНЖ в Турции при покупке недвижимости доступно гражданам 184 государств (информация на 06.05.2025). Приобретение объекта недвижимости является одним из способов получения вида на жительство. Важно отметить, что требования могут меняться, и необходимо следить за актуальными законами Турции (данные на 28.10.2024).

Ранее существовали ограничения по районам, где можно было приобрести недвижимость для получения ВНЖ, но текущая ситуация позволяет приобретать объекты на всей территории Турции (информация на 18.08.2025).

bДля украинцев, находящихся в Турции, большинство получают вид на жительство (ikamet) (информация на 19.03.2024), а не статус беженца. Это важно учитывать при планировании процесса получения ВНЖ.

Список документов для подачи заявления

h3Для подачи заявления на ВНЖ в Турции при покупке недвижимости необходимо подготовить следующий пакет документов. Этот список может варьироваться в зависимости от конкретной провинции и обновлений законодательства, поэтому рекомендуется уточнять актуальную информацию в местном управлении миграционной службы (данные на 10.08.2025).

ul
libКопия паспорта заявителя (и всех членов семьи, подающих заявление вместе с ним), нотариально заверенная и переведенная на турецкий язык присяжным переводчиком.
libКопия TAPU (свидетельства о праве собственности) на приобретенную недвижимость.
libВыписка из реестра недвижимости (тур. Tapu Sicili) о владельце.
libДокумент, подтверждающий наличие достаточных финансовых средств для проживания в Турции (например, выписка с банковского счета). Сумма может варьироваться.
libМедицинская страховка, действующая на территории Турции.
libЧетыре биометрические фотографии (размер 5×6 см).
libЗаявление на получение ВНЖ (заполняется на турецком языке, бланк можно получить в управлении миграционной службы).
libКвитанция об оплате государственной пошлины за оформление ВНЖ. Размер пошлины может меняться.
libДоговор аренды жилья (если адрес регистрации отличается от адреса приобретенной недвижимости).
libСправка об отсутствии судимости (может потребоваться в некоторых случаях).

bВажно: Все документы, составленные на иностранном языке, должны быть переведены на турецкий язык присяжным переводчиком и нотариально заверены. Рекомендуется иметь копии всех документов, а также оригиналы для сверки. Процесс подачи и требования к документам могут быть изменены, поэтому перед подачей заявления необходимо уточнить актуальную информацию в управлении миграционной службы.

Стоимость оформления и дополнительные расходы

h3Стоимость оформления ВНЖ в Турции при покупке недвижимости складывается из нескольких компонентов. Основными расходами являются государственная пошлина, услуги переводчика и нотариуса, а также, возможно, оплата услуг юриста или агентства недвижимости (данные на 10.08.2025).

ul
libГосударственная пошлина за оформление ВНЖ: Сумма варьируется в зависимости от срока действия вида на жительство и может меняться ежегодно. На 2024/2025 год ориентировочная стоимость составляет от 200 до 600 турецких лир.
libУслуги присяжного переводчика: Стоимость перевода документов зависит от объема и сложности текста. Ориентировочно – от 50 до 200 лир за страницу.
libНотариальные услуги: За нотариальное заверение копий паспорта и других документов необходимо заплатить около 50-100 лир за каждый документ.
libМедицинская страховка: Стоимость медицинской страховки зависит от возраста, состояния здоровья и выбранного страхового полиса. Ориентировочно – от 100 до 500 долларов США в год.
libУслуги юриста/агентства: Если вы решите воспользоваться услугами юриста или агентства недвижимости, стоимость их услуг может составлять от 500 до 2000 долларов США, в зависимости от объема оказываемых услуг.

bДополнительные расходы: Следует учитывать расходы на оформление абонентского номера на воду (около 4161 лиры, если нет ВНЖ, информация на 10.08.2025) и электричество. Также могут потребоваться расходы на оформление налогового номера (тур. Vergi Numarası). Рекомендуется иметь запас финансовых средств на непредвиденные расходы. Важно помнить, что цены могут меняться, поэтому необходимо уточнять актуальную информацию перед оплатой.

Процедура подачи заявления и сроки рассмотрения

h3Процедура подачи заявления на ВНЖ в Турции при покупке недвижимости включает несколько этапов. Первоначально необходимо собрать полный пакет документов (см. раздел “Список документов для подачи заявления”). Затем следует обратиться в управление миграционной службы (тур. Göç İdaresi Genel Müdürlüğü) по месту приобретения недвижимости (данные на 10.08.2025).

ol
libПодача заявления: Необходимо лично подать заявление и предоставить все необходимые документы сотруднику управления миграционной службы.
libПроверка документов: Сотрудник управления проверит комплектность и правильность оформления документов. В случае обнаружения недостатков заявление может быть отклонено или запрошена дополнительная информация.
libСобеседование: В некоторых случаях может потребоваться прохождение собеседования с сотрудником управления миграционной службы.
libОплата государственной пошлины: После проверки документов необходимо оплатить государственную пошлину.
libПолучение вида на жительство: После успешного прохождения всех этапов заявителю выдается карта ВНЖ.

bСроки рассмотрения: Сроки рассмотрения заявления на ВНЖ могут варьироваться в зависимости от региона и загруженности управления миграционной службы. Обычно рассмотрение занимает от 30 до 90 дней. В некоторых случаях сроки могут быть продлены. Важно следить за обновлениями законодательства, так как требования и сроки могут меняться. Рекомендуется подавать заявление заранее, чтобы избежать проблем с истечением срока действия предыдущего вида на жительство.

Продление и возможные ограничения ВНЖ

h3ВНЖ, полученный в Турции при покупке недвижимости, обычно выдается на срок от одного до трех лет. Для продления ВНЖ необходимо обратиться в управление миграционной службы за 15-30 дней до истечения срока действия текущего разрешения (данные на 10.08.2025). Процедура продления аналогична процедуре первоначального получения, необходимо предоставить обновленный пакет документов.

ul
libНеобходимо подтвердить наличие недвижимости в собственности.
libПредоставить выписку с банковского счета, подтверждающую наличие достаточных финансовых средств.
libОплатить государственную пошлину за продление ВНЖ.
libПредоставить медицинскую страховку.
libПодтвердить отсутствие нарушений турецкого законодательства.

bВозможные ограничения: Власти Турции могут ужесточить требования для продления туристического ВНЖ (информация на 28.09.2024). В частности, может потребоваться предоставление договора аренды жилья. ВНЖ, полученный на основании покупки недвижимости, дает право на проживание в Турции, но не дает права на работу без получения отдельного разрешения. Нарушение турецкого законодательства может привести к аннулированию ВНЖ и депортации. Важно соблюдать все правила и требования, установленные турецкими властями.